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Energieberatung in Frankfurt

Frankfurt vereint Gründerzeit-Altbauten, Nachkriegsbestand und gefragte Wohnlagen mit hohen Immobilienwerten — genau hier zahlt sich eine durchdachte energetische Sanierung doppelt aus: niedrigere Energiekosten und spürbare Wertsteigerung. Mein Büro in Steinbach liegt direkt an der Stadtgrenze zu Praunheim, Niederursel und Rödelheim. Als bei der dena gelisteter Energie-Effizienz-Experte aus der Region begleite ich Frankfurter Eigentümer von der Analyse bis zur ausgezahlten Förderung.

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Architektenkammer Hessen
bauvorlageberechtigt
dena-Expertenliste
Energie-Effizienz-Experte
DEKRA
Sachverständiger für Bauschäden
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5,0 aus 15 Bewertungen
OrtFrankfurt am Main
AnfahrtNordwesten ca. 10–20 Minuten ab Steinbach (Ts.), Innenstadt und Osten 20–30 Minuten
BüroSteinbach (Taunus)
StadtteilePraunheim, Niederursel, Nordweststadt, Heddernheim, Rödelheim, Hausen und weitere
Stand09/2026

Typische Häuser in Frankfurt und was dort zu tun ist

  • Gründerzeit in Nordend, Bockenheim und Sachsenhausen

    Stuckfassaden, hohe Räume, oft Ensemble- oder Denkmalschutz. Außendämmung fällt hier meist aus — stattdessen arbeiten wir mit Innendämmung, Fenstern im historischen Profil, gedämmter Kellerdecke und oberster Geschossdecke. Die Heizung wird dabei mitgedacht: mit größeren Heizflächen läuft auch im Altbau eine Wärmepumpe effizient.

  • Siedlungen des Neuen Frankfurt in Praunheim, Römerstadt und Westhausen

    Zwischen 1926 und 1931 entstanden unter Stadtbaurat Ernst May direkt an der Nidda die Siedlungen Praunheim, Römerstadt und Westhausen: Reihenhäuser und Zeilenbauten mit glatten Putzfassaden und Fensterbändern. In Praunheim sind es vor allem Einfamilien-Reihenhäuser in privater Hand, viele über die Jahre umgebaut. Teile der Siedlungen stehen unter Denkmalschutz, im alten Ortskern von Praunheim zudem Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert. Für die Sanierung heißt das: Außendämmung, neue Fenster, Rollladenkästen oder das Außengerät einer Wärmepumpe erst nach Abstimmung mit dem Denkmalamt. Die Förderung stellt sich darauf ein: Bei Baudenkmalen verlangt die BAFA für die Außenwand einen U-Wert von 0,45 statt 0,20 W/(m²K), für Fenster 1,4 statt 0,95 W/(m²K).

  • Nachkriegs-Siedlungen der 50er und 60er

    Nordweststadt, Bornheim, Niederrad: zweischaliges oder massives Mauerwerk ohne Dämmung, einfache Dächer, alte Fenster. Hier bringt die Gebäudehülle den größten Hebel — Fassade, Dach und Fenster zusammen senken den Wärmebedarf oft um mehr als die Hälfte. Mit Sanierungsfahrplan (iSFP) verdoppelt sich der förderfähige Betrag, und auf den Anteil über 30.000 € zahlt die BAFA 20 % statt 15 %.

  • Reihen- und Einfamilienhäuser der 60er bis 80er

    Nieder-Eschbach, Harheim, Bergen-Enkheim, Unterliederbach: der Klassiker — Baujahr 1965 bis 1985, Gas- oder Ölkessel aus den 90ern, Fenster zweifach verglast. Typischer Fahrplan: Dach und Fenster zuerst, dann Wärmepumpe mit bis zu 70 % KfW-Förderung. Bei Reihenhäusern rechnen wir die gemeinsamen Wände sauber heraus.

Was in Frankfurt konkret gilt

Stand 09/2026.

  • Kommunale Wärmeplanung Frankfurt

    Der Entwurf des Frankfurter Wärmeplans lag im März 2026 vor, die Bürgerbeteiligung lief bis Mai; der Magistrat hat den Plan im August 2026 beschlossen, die Stadtverordnetenversammlung stimmt im Herbst ab. Kernaussage: Mainova soll das Fernwärmenetz bis 2040 verdoppeln, rund 60 % des Wärmebedarfs bleiben aber dezentral — also Wärmepumpe plus sanierte Hülle. Ob Ihre Straße Fernwärme-Eignungsgebiet ist, prüfen wir vor jeder Heizungsentscheidung.

  • Städtische Förderung: Modernisierungsbonus und Klimabonus

    Frankfurt ist eine der wenigen Städte mit eigenem Programm für den Wohnungsbestand: Der Modernisierungsbonus des Stadtplanungsamts (Richtlinie seit Juni 2025 neu gefasst) fördert Dämmung und Heizungserneuerung — die Nachfrage ist 2026 stark gestiegen. Der Klimabonus des Klimareferats bezuschusst Photovoltaik, Speicher, Wallbox sowie Dach- und Fassadenbegrünung mit bis zu 50 % (Stand 09/2026). Beide lassen sich mit BAFA/KfW kombinieren — die Kumulierungsgrenzen und die richtige Antragsreihenfolge prüfen wir für Ihr Objekt.

  • Nordweststadt und Heddernheim: Fernwärme aus dem Müllheizkraftwerk

    Die Nordweststadt wurde Anfang der 1960er-Jahre als Großsiedlung für rund 25.000 Menschen und etwa 7.000 Wohnungen geplant. Versorgt wird sie bis heute mit Fernwärme aus dem Müllheizkraftwerk: Laut Mainova hängen rund 10.500 Haushalte in der Nordweststadt und in Teilen von Heddernheim an diesem Netz (Stand 08/2024). Wer hier saniert, klärt zuerst, ob das eigene Gebäude angeschlossen ist oder angeschlossen werden kann. Dann geht es weniger um eine Wärmepumpe als um Hülle, Fenster und Heizflächen. Auch der Anschluss an ein Wärmenetz wird über KfW 458 gefördert.

  • Nah am Büro: der Frankfurter Nordwesten

    Steinbach grenzt an die Frankfurter Stadtteile Niederursel, Praunheim und Rödelheim. Von meinem Büro in der Hardtbergstraße sind Praunheim, Rödelheim, Hausen, Sossenheim, Heddernheim, Niederursel und die Nordweststadt rund 8 bis 11 km entfernt, mit dem Auto ohne Stau 10 bis 20 Minuten. Bestandsaufnahme, Rückfragen auf der Baustelle und Abnahmen gehen deshalb ohne lange Anfahrt.

  • Versorger und Netz

    Strom, Gas und Fernwärme kommen in Frankfurt von Mainova. Für Wärmepumpen lohnt ein Blick auf die Wärmepumpen-Stromtarife und den Netzanschluss — beides klären wir mit der Bestandsaufnahme.

Was der Bund dazu zahlt, rechnet der Förderrechner aus; die Anträge übernimmt die Förderberatung BAFA & KfW.

Projekte in Frankfurt

Eine Aufstockung mit Kernsanierung zum Effizienzhaus und eine Einzelmaßnahme an oberster Geschossdecke und Fassade.

  • Aufstockung & Kernsanierung zum Effizienzhaus

    Frankfurt am Main, Effizienzhaus

    Maßnahmen: Fassade, Fenster, Sonnenschutz, Haustür, Dach, Heizanlage, Kellerdecke

  • Energetische Sanierung

    Frankfurt am Main, Einzelmaßnahmen

    Maßnahmen: Oberste Geschossdecke, Fassade

Alle Projekte mit Vorher-nachher-Bildern

Leistungen für Eigentümer in Frankfurt

In allen Stadtteilen von Frankfurt

Unter anderem in Praunheim, Niederursel, Nordweststadt, Heddernheim, Rödelheim, Hausen, Sossenheim, Westhausen, Sachsenhausen, Nordend, Bornheim, Westend, Bockenheim, Höchst, Eschersheim, Ginnheim, Niederrad, Bergen-Enkheim, Nieder-Eschbach, Harheim, Unterliederbach.

Auch in der Nähe

Häufige Fragen zur Energieberatung in Frankfurt

Ausführlich im Ratgeber

Lohnt sich eine energetische Sanierung bei einem Frankfurter Altbau?

Gerade bei Gründerzeit- und Nachkriegsbauten ist das Einsparpotenzial groß. Wir ermitteln mit Thermografie und Bilanzierung, welche Maßnahmen sich wirklich rechnen — und in welcher Reihenfolge. So investieren Sie gezielt statt pauschal.

Was bedeutet der Frankfurter Wärmeplan für meine Heizung?

Liegt Ihr Haus in einem künftigen Fernwärmegebiet, kann ein Anschluss die bessere Lösung sein als eine eigene Wärmepumpe — eine Anschlussgarantie gibt es aber nicht. Wir prüfen die Gebietskarte, rechnen beide Varianten durch und stimmen die Förderung darauf ab.

Kann ich den Frankfurter Modernisierungsbonus mit BAFA und KfW kombinieren?

In der Regel ja, solange die Kumulierungsgrenzen eingehalten werden. Wichtig ist die Reihenfolge: alle Anträge vor Auftragsvergabe. Wir übernehmen die komplette Antragsstrecke — Bund und Stadt.

Kommen Sie für den Vor-Ort-Termin nach Frankfurt?

Ja. Mein Büro in Steinbach liegt direkt an der Stadtgrenze: Praunheim, Rödelheim oder Niederursel erreiche ich ohne Stau in 10 bis 20 Minuten, die Innenstadt in rund 20 Minuten. Einen Vor-Ort-Termin bekommen Sie in der Regel innerhalb weniger Tage.

Ich wohne in einer Ernst-May-Siedlung. Was gilt bei der Sanierung?

Zuerst klären wir, ob Ihr Haus ein Kulturdenkmal ist oder zu einer geschützten Gesamtanlage gehört. In den Siedlungen Praunheim, Römerstadt und Westhausen ist das für Teile der Fall. Dann brauchen Änderungen an Fassade, Fenstern und Dach die Genehmigung der Denkmalschutzbehörde, und die BAFA verlangt sie auch für die Förderung. Gefördert wird trotzdem, mit angepassten Werten: für die Außenwand ein U-Wert von 0,45 statt 0,20 W/(m²K). Den Förderantrag für ein Baudenkmal darf nur ein Experte mit Denkmal-Eintrag in der Energieeffizienz-Expertenliste stellen. Ob Ihr Haus darunter fällt, klären wir im Erstgespräch.

Ihr Erstgespräch für Ihr Haus in Frankfurt

Wir klären, wo Ihr Haus steht und was als Erstes sinnvoll ist. Unverbindlich und mit dem, der später auch plant.

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