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Energieberater und Architekt für Ihr Haus in Frankfurt und Rhein-Main
Ich zeige Ihnen, welche Sanierung sich bei Ihrem Haus rechnet und in welcher Reihenfolge, und hole bis zu 70 % Förderung. Ohne Fehlinvestition und ohne Behördenstress.
- Ein Sanierungsfahrplan, der zeigt, was zuerst kommt, was es kostet und was es spart
- Bis zu 70 % Zuschuss. Die Anträge stelle ich vor dem ersten Auftrag
- Ein Ansprechpartner vom ersten Termin bis zur Abnahme auf der Baustelle
15 Minuten am Telefon, Sie wählen die Uhrzeit.
- Architektenkammer Hessen
- bauvorlageberechtigt
- dena-Expertenliste
- Energie-Effizienz-Experte
- DEKRA
- Sachverständiger für Bauschäden
- 5,0 aus 15 Bewertungen
| Architekt | Ümit Uzun, M.A. |
|---|---|
| Energieberater | dena-Liste, BAFA-zugelassen |
| Büro | Steinbach (Taunus) |
So arbeite ich, in 100 Sekunden
Warum die Reihenfolge über die Kosten einer Sanierung entscheidet und was ein Sanierungsfahrplan damit zu tun hat.
Das Teuerste an einer Sanierung ist die falsche Reihenfolge.
Die meisten Eigentümer holen zuerst Angebote ein: drei Firmen, drei Meinungen, das günstigste gewinnt. Dabei plant jeder Handwerker sein Gewerk und keiner das ganze Haus.
| Was oft passiert | Was richtig ist |
|---|---|
| Die Wärmepumpe kommt zuerst, ins ungedämmte Haus. | Erst Hülle und Heizflächen prüfen. Dann reicht oft eine kleinere Anlage, die günstiger läuft. |
| Neue Fenster vor der Fassadendämmung. | Fenster und Fassade zusammen planen, sonst entstehen Wärmebrücken und Schimmelrisiko. |
| Erst den Auftrag unterschreiben, dann Förderung beantragen. | Erst der Antrag, dann der Auftrag. Sonst ist der Zuschuss in der Regel verloren. |
Wo steht Ihr Haus?
Ein Haus aus den 70er-Jahren liegt unsaniert meist bei Klasse F oder G. Mit Ihrem Verbrauch aus der letzten Abrechnung sehen Sie, wo Ihres ungefähr steht.
Energieeffizienzklassen nach GEG, Endenergie in kWh pro m² und Jahr
Grobe Einordnung nach der Logik des Verbrauchsausweises: Nutzfläche etwa 1,2 × Wohnfläche, ohne Witterungsbereinigung. Ersetzt keinen Energieausweis.
Wo Ihr Haus Wärme verliert
Ein unsaniertes Einfamilienhaus im Schnitt. Wählen Sie ein Bauteil: Sie sehen, was es typischerweise verliert, was hilft und was gefördert wird.
Die größten Posten sind die Heizung und die Hülle aus Wänden und Fenstern. Welche Maßnahme bei Ihrem Haus zuerst kommt, hängt davon ab, wie die Bauteile zusammenspielen. Genau das klärt der Sanierungsfahrplan.
Erst der Plan. Dann die Handwerker.
So gehen wir vor. Nach jedem Schritt entscheiden Sie, wie es weitergeht.
1Vor Ort
2–3 Std.: Ich nehme Ihr Haus auf: Wände, Dach, Fenster, Heizung und den Verbrauch der letzten Jahre. Sie sind dabei.
2Fahrplan
4–6 Wochen: Sie bekommen Ihren Sanierungsfahrplan: was in welcher Reihenfolge sinnvoll ist, was es kostet, was es spart und welche Förderung dazugehört.
3Umsetzung
je nach Umfang: Anträge vor dem Auftrag, Ausschreibung, Bauleitung bis zur Abnahme. Architekt und Energieberater in einer Person.
Wie viel Förderung ist für Ihr Haus drin?
Tragen Sie ein, was Sie ungefähr planen. Der Rechner zeigt die Zuschüsse von BAFA (Gebäudehülle) und KfW (Heizung) nach den Regeln vom 21.07.2026, gültig für Anträge bis 31.01.2027.
| BAFA, Gebäudehülleeffektiv 17 %, Deckel 60.000 € | 7.500 € |
| KfW 458, Heizungeffektiv 46 %, höchstens 70 %, Deckel 28.000 € | 12.880 € |
| Zuschuss gesamt | 20.380 € |
Das sind 26 % von 77.000 € geplanten Kosten. Schätzung ohne Gewähr, verbindlich wird es nach der Bestandsaufnahme. Photovoltaik und Speicher fördert die BEG nicht als Zuschuss.
So rechnet der Rechner: alle Fördersätze
15 Minuten am Telefon, Sie wählen die Uhrzeit.
Was ich für Sie übernehme
- Sanierungsfahrplan (iSFP)Ihr Plan für die nächsten Jahre: welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und was sie spart. Zu 50 % gefördert.
- Förderberatung BAFA & KfWBAFA für die Hülle, KfW für die Heizung, richtig kombiniert. Die Anträge werden vor dem ersten Auftrag gestellt.
- Wärmepumpe im BestandOb und wann eine Wärmepumpe in Ihrem Haus effizient läuft: Heizlast, Heizflächen, Förderung bis 70 %.
- BaubegleitungKontrolle auf der Baustelle, damit die Dämmung dämmt und der Zuschuss fließt. Zu 50 % gefördert.
- Architektur und BauleitungPlanung, Bauantrag, Ausschreibung und Bauleitung bis zur Abnahme, vom bauvorlageberechtigten Architekten.
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Für wen ich arbeite
Vor allem für Eigentümer von Ein-, Zweifamilien- und Reihenhäusern, die selbst darin wohnen oder es vermieten, oft gebaut zwischen 1950 und 1995.
Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen: Sanierungsfahrplan für das Mehrfamilienhaus, Beschlussvorlagen, Förderung je Wohneinheit.
Bauherren mit Umbau oder Anbau: Planung und Bauantrag vom bauvorlageberechtigten Architekten.
Gewerbe und Kommunen: Nichtwohngebäude, Verwaltungs- und Schulbauten, geplant und überwacht.
Architekt und Energieberater in einer Person
Ich habe als Architekt große Bauprojekte überwacht, bevor ich mich auf die Sanierung von Wohnhäusern spezialisiert habe. Diese Erfahrung bekommt heute Ihr Haus: Planung, Förderung und Bauleitung aus einer Hand.
| Erfahrung | über 15 Jahre in der Baubranche |
|---|---|
| 2015 bis 2020 | Objektüberwachung von Großprojekten (Justizzentrum, Universitätsbauten) |
| 2022 | Architektenkammer Hessen, dena-Expertenliste, Gründung von Architektur und Energieberatung Rhein-Main |
| 2024 | DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden |
Häufige Fragen
Was kostet eine Energieberatung?
Das Erstgespräch ist kostenfrei. Das Honorar für den Sanierungsfahrplan (iSFP) richtet sich nach Größe und Komplexität des Hauses und liegt beim Einfamilienhaus typischerweise im niedrigen vierstelligen Bereich. Das BAFA übernimmt davon 50 %, bis 650 € beim Ein-/Zweifamilienhaus und 850 € ab drei Wohneinheiten. Ein konkretes Angebot erhalten Sie nach dem Erstgespräch.
Wie viel Förderung bekomme ich für die Sanierung?
Für Dämmung, Fenster und Lüftung zahlt das BAFA 15 % Zuschuss, mit Sanierungsfahrplan 5 % mehr auf den Anteil über 30.000 €, und der förderfähige Betrag verdoppelt sich von 30.000 € auf 60.000 € (erste Wohneinheit). Beim Heizungstausch fördert die KfW mit 30 % Grundförderung plus Boni bis zu 70 %, bei geringem Haushaltseinkommen bis zu 80 %, auf bis zu 28.000 € Kosten (Anträge bis 31.01.2027). Fachplanung und Baubegleitung werden zusätzlich zu 50 % bezuschusst.
Wie lange dauert es bis zum Sanierungsfahrplan?
Der Vor-Ort-Termin dauert je nach Größe zwei bis drei Stunden. Bis zur Übergabe des fertigen Fahrplans vergehen in der Regel vier bis sechs Wochen, abhängig davon, wie schnell Pläne und Verbrauchsdaten vorliegen.
Muss ich nach der Beratung alles umsetzen?
Nein. Der Sanierungsfahrplan ist eine Empfehlung, keine Verpflichtung, und gilt 15 Jahre. Sie entscheiden, welche Etappe Sie wann angehen. Wichtig ist nur die Reihenfolge bei der Förderung: erst der Antrag, dann der Auftrag an die Handwerker — sonst ist der Zuschuss verloren.
Warum Architekt und Energieberater in einer Person?
Weil die meisten Sanierungen an der Schnittstelle scheitern: Der Energieberater plant, der Handwerker baut, und niemand prüft, ob das Ergebnis zum Plan und zur Förderung passt. Als bauvorlageberechtigter Architekt und dena-gelisteter Energie-Effizienz-Experte begleite ich Sie vom Fahrplan über den Förderantrag und, falls nötig, den Bauantrag bis zur Abnahme auf der Baustelle.
In welchen Orten sind Sie tätig?
Mein Büro liegt in Steinbach (Taunus). Ich berate Eigentümer im gesamten Rhein-Main-Gebiet, unter anderem in Frankfurt, Bad Homburg, Oberursel, Kronberg, Königstein, Eschborn, Kelkheim, Hofheim, Friedrichsdorf, Offenbach, Hanau, Wiesbaden und Mainz.
Ihr kostenloses Erstgespräch
Wir klären, wo Ihr Haus steht und was als Erstes sinnvoll ist. Unverbindlich und mit dem, der später auch plant.
15 Minuten am Telefon, Sie wählen die Uhrzeit.
Sie wählen online einen freien Termin, 15 Minuten am Telefon.
Ich rufe Sie zur gewählten Zeit persönlich an.
Wir klären, wo Ihr Haus steht, und vereinbaren bei Bedarf den Vor-Ort-Termin.