Welche Maßnahme zuerst, was sie kostet, was sie bringt und welche Förderung darauf wartet — auf 20 Seiten, verständlich, verbindlich. Zu 50 % vom BAFA bezahlt.
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist das offizielle Beratungsformat der Bundesförderung: Ein zugelassener Energie-Effizienz-Experte nimmt Ihr Gebäude vor Ort auf, bilanziert es energetisch und legt in einem standardisierten Dokument fest, in welcher Reihenfolge sich welche Maßnahmen lohnen — mit Kosten, Einsparung und Förderquote je Schritt. Sie müssen nichts davon umsetzen. Aber wenn Sie es tun, bekommen Sie über den iSFP zusätzlich 5 % Förderung und einen doppelt so hohen Kostendeckel bei der BAFA. Für die meisten Eigentümer im Rhein-Main-Gebiet ist er der erste und wichtigste Schritt — weil er verhindert, dass die Fenster vor der Fassade getauscht werden und die Wärmepumpe vor der Dämmung kommt.
Fassade, Dach, Fenster, Heizung — in welcher Reihenfolge, in welchen Etappen, mit welchem Budget? Der iSFP ist der Plan, an dem sich Handwerker, Bank und Förderstelle orientieren. Er bringt Ihnen bis zu 60.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit statt 30.000 €.
Ein Haus aus den 60ern bis 80ern, die Heizung von 1998, der Zustand unklar. Der Fahrplan ersetzt das Bauchgefühl durch Zahlen: Was ist dringend, was kann warten, was rechnet sich — bevor der erste Auftrag rausgeht.
Auch dann lohnt der Blick aufs Ganze: Eine Wärmepumpe im ungedämmten Haus braucht große Heizflächen und hohe Vorlauftemperaturen. Der iSFP zeigt, ob erst die Hülle dran ist — oder ob die Wärmepumpe auch so effizient läuft.
Wir nehmen Ihr Gebäude auf: Bauteile, Fenster, Heizung, Lüftung, Verbrauch der letzten Jahre. Dauer je nach Größe zwei bis drei Stunden, Sie sind dabei.
Wir nehmen Ihr Gebäude auf: Bauteile, Fenster, Heizung, Lüftung, Verbrauch der letzten Jahre. Dauer je nach Größe zwei bis drei Stunden, Sie sind dabei.
Softwaregestützte Berechnung des Ist-Zustands nach den Regeln der Bundesförderung und Simulation der Maßnahmenpakete — Einsparung, Kosten, CO₂, Förderung.
Softwaregestützte Berechnung des Ist-Zustands nach den Regeln der Bundesförderung und Simulation der Maßnahmenpakete — Einsparung, Kosten, CO₂, Förderung.
Der iSFP als Dokument: Ihr Haus heute, Ihr Haus nach jeder Etappe, die Reihenfolge, die sich rechnet. Wir gehen ihn gemeinsam durch, bis jede Zahl verständlich ist.
Der iSFP als Dokument: Ihr Haus heute, Ihr Haus nach jeder Etappe, die Reihenfolge, die sich rechnet. Wir gehen ihn gemeinsam durch, bis jede Zahl verständlich ist.
Wir stellen den BAFA-Antrag für die Beratung — 50 % Zuschuss — und bereiten die Anträge für die ersten Maßnahmen vor. Sie geben die Vollmacht, wir den Papierkram.
Wir stellen den BAFA-Antrag für die Beratung — 50 % Zuschuss — und bereiten die Anträge für die ersten Maßnahmen vor. Sie geben die Vollmacht, wir den Papierkram.
BAFA-Zuschuss auf das Beratungshonorar (max. 650 € beim Ein-/Zweifamilienhaus, 850 € ab drei Wohneinheiten)
iSFP-Bonus auf spätere Maßnahmen an der Gebäudehülle — seit 21.07.2026 auf förderfähige Kosten über 30.000 €
förderfähige Kosten je Wohneinheit und Jahr mit iSFP (statt 30.000 € ohne)
Gültigkeit des Fahrplans — Sie setzen die Etappen in Ihrem Tempo um
Stand 21.07.2026 (BEG EM, BAFA-Energieberatung für Wohngebäude). Förderbedingungen ändern sich — wir prüfen die aktuellen Sätze für Ihr Objekt.
Neue, dichte Fenster in einer alten, undichten Wand verschieben den Taupunkt — Schimmel an den Laibungen ist die Folge. Der Fahrplan legt fest, dass Fassade und Fenster zusammengehören, oder was zuerst kommt.
Der häufigste und teuerste Fehler: Wer vor dem Zuwendungsbescheid beauftragt, verliert den Zuschuss komplett. Wir takten Antrag, Bescheid und Auftrag in der richtigen Reihenfolge.
Ohne Hüllsanierung braucht die Wärmepumpe hohe Vorlauftemperaturen und läuft ineffizient — Stromkosten statt Ersparnis. Der iSFP zeigt, welche Dämmung die Wärmepumpe wirtschaftlich macht.
Die BEG-Förderung ist seit 2024 zweigeteilt: BAFA für Gebäudehülle und Anlagentechnik, KfW für den Heizungstausch. Wir wickeln beides ab — sauber, vollständig, mit iSFP-Bonus.
BAFA · Gebäudehülle & Anlagentechnik: Dämmung der Fassade, Dach und Geschossdecke, neue Fenster & Außentüren, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Heizungsoptimierung. Grundförderung 15 %. Mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) zusätzlich 5 % — seit 21.07.2026 nur noch auf förderfähige Kosten über 30.000 €. Förderfähige Kosten pro Wohneinheit: 30.000 €, mit iSFP 60.000 €. Echter Direktzuschuss aufs Konto.
KfW (458) · Heizungstausch: Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie statt Öl/Gas. Grundförderung 30 %, plus 5 % Wärmepumpen-Bonus, plus 16 % Klimageschwindigkeits-Bonus (Tausch alter Öl-/Gas- heizung, selbstnutzende Eigentümer). Für einkommensschwächere Selbstnutzer zusätzlich ein Einkommens-Bonus bis 40 % — insgesamt gedeckelt bei 70 %. Förderfähige Kosten: 30.000 € für die erste Wohneinheit.
Als gelistete Energie-Effizienz-Experten (DENA/BAFA) übernehmen wir die komplette Antragsstrecke: technische Projektbeschreibung, BAFA-Online-Eingabe, KfW-Heizungsantrag inklusive Bestätigung zum Antrag, Verwendungsnachweis und fachliche Bestätigung nach Abschluss. Sie erhalten eine vollständige Akte — wir den Antragsstempel.
Bestimmt die förderfähigen Kosten-Deckel — 30.000 € (mit iSFP 60.000 €) je Wohneinheit.
Leer lassen = Schätzung aus den Maßnahmen. Ausgefüllt = überschreibt die Schätzung (bleibt pro Wohneinheit gedeckelt).
Das Honorar richtet sich nach Gebäudegröße und -komplexität; für ein Einfamilienhaus liegt es typischerweise im niedrigen vierstelligen Bereich. Das BAFA übernimmt 50 % davon, bis 650 € beim Ein-/Zweifamilienhaus und 850 € ab drei Wohneinheiten. Ein konkretes Angebot erhalten Sie nach dem kostenfreien Erstgespräch.
Nein. Der Fahrplan ist eine Empfehlung, keine Verpflichtung. Er gilt 15 Jahre — Sie entscheiden, welche Etappe Sie wann angehen. Nur wenn Sie den 5 %-Bonus nutzen wollen, muss die Maßnahme im Fahrplan enthalten sein.
Vom Vor-Ort-Termin bis zur Übergabe in der Regel vier bis sechs Wochen — abhängig davon, wie schnell Pläne und Verbrauchsdaten vorliegen.
Ja. Für Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es zusätzlich einen Zuschuss für die Vorstellung des Fahrplans in der Eigentümerversammlung. Wir bereiten die Ergebnisse so auf, dass die Versammlung entscheiden kann.
Der Energieausweis bewertet den Ist-Zustand für Verkauf oder Vermietung. Der iSFP plant die Zukunft: Maßnahmen, Reihenfolge, Kosten, Förderung. Er ist deutlich detaillierter — und wird gefördert.
Alles im Zusammenhang: Energieberatung im Überblick →
Wir beraten und begleiten Eigentümer im gesamten Rhein-Main-Gebiet — vor Ort, mit maximaler BAFA-/KfW-Förderung. Wählen Sie Ihre Stadt: