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Förderberatung für BAFA und KfW im Rhein-Main-Gebiet
BAFA für die Hülle, KfW für die Heizung, Stadt und Land obendrauf — richtig kombiniert sind bis zu 70 % Zuschuss möglich. Wir kennen die Regeln, stellen die Anträge und tragen die Verantwortung dafür, dass sie durchgehen.
15 Minuten am Telefon, Sie wählen die Uhrzeit.
- Architektenkammer Hessen
- bauvorlageberechtigt
- dena-Expertenliste
- Energie-Effizienz-Experte
- DEKRA
- Sachverständiger für Bauschäden
- 5,0 aus 15 Bewertungen
Auf einen Blick
| bis 70 % | Zuschuss beim Heizungstausch (KfW 458) — Grund 30 % + Klimageschwindigkeit 16 % + Einkommensbonus bis 40 %, gedeckelt bei 70 % (bei Einkommen bis 30.000 € bei 80 %) |
| bis 20 % | Zuschuss auf die Gebäudehülle (BAFA BEG EM) — Grund 15 % + iSFP-Bonus 5 % auf Kosten über 30.000 € |
| 50 % | Zuschuss auf Fachplanung und Baubegleitung — förderfähig bis 5.000 € je Ein-/Zweifamilienhaus |
| 30 / 60 T€ | förderfähige Kosten für die Hülle, erste Wohneinheit — ohne / mit Sanierungsfahrplan |
Regeln seit 21.07.2026 (Richtlinie BEG EM vom 17.07.2026, KfW-Merkblatt 458), geprüft am 08.10.2026. Ab 01.02.2027 sinken Klimageschwindigkeitsbonus und Kostendeckel der Heizung — die aktuellen Sätze prüfen wir für Ihr Objekt und rechnen sie im Förderrechner unten vor.
Fördermittel: kein Euro bleibt liegen.
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist großzügig — und kompliziert. Zwei Behörden, mehrere Boni, Kostendeckel je Wohneinheit, Fristen, Nachweise, und ein einziger Fehler in der Reihenfolge kostet den gesamten Zuschuss. Genau deshalb gehört zur Förderung ein zugelassener Energie-Effizienz-Experte: Ohne seine technische Projektbeschreibung gibt es bei den meisten Maßnahmen gar kein Geld. Wir übernehmen die komplette Strecke — von der Prüfung, was für Ihr Gebäude förderfähig ist, über die Anträge bei BAFA und KfW bis zum Verwendungsnachweis nach der Baustelle. Und wir holen die kommunalen Programme dazu, wo es sie gibt: Frankfurt, Bad Homburg, Friedrichsdorf, Wiesbaden.
Wo Ihr Haus Wärme verliert
Ein unsaniertes Einfamilienhaus im Schnitt. Wählen Sie ein Bauteil: Sie sehen, was es typischerweise verliert, was hilft und was gefördert wird.
Die größten Posten sind die Heizung und die Hülle aus Wänden und Fenstern. Welche Maßnahme bei Ihrem Haus zuerst kommt, hängt davon ab, wie die Bauteile zusammenspielen. Genau das klärt der Sanierungsfahrplan.
Wann es sich lohnt
Gebäudehülle: BAFA BEG EM
Dämmung von Fassade, Dach, oberster Geschossdecke und Kellerdecke, Fenster und Außentüren, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Heizungsoptimierung. Grundförderung 15 %, mit Sanierungsfahrplan 5 % Bonus auf den Anteil über 30.000 €. Förderfähige Kosten 30.000 € für die erste Wohneinheit (15.000 € für die 2. bis 6.), mit iSFP doppelt so viel.
Heizungstausch: KfW 458
Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Fernwärmeanschluss statt Öl und Gas. Grundförderung 30 %, Klimageschwindigkeitsbonus 16 % beim Tausch alter fossiler Heizungen (Anträge bis 31.01.2027), Einkommensbonus gestaffelt: 40 % bis 30.000 €, 30 % bis 40.000 €, 10 % bis 50.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen (mit Kind 10.000 € mehr). Gedeckelt bei 70 %, bei Einkommen bis 30.000 € bei 80 %. Förderfähige Kosten 28.000 € für die erste Wohneinheit.
Kommunale Programme obendrauf
Bad Homburg zahlt 50 €/m² Fassadendämmung, Frankfurt hat den Modernisierungsbonus, Friedrichsdorf fördert Dämmung bei Bauantrag vor 1984, Wiesbaden über ESWE. Wir prüfen, was für Ihre Adresse gilt, und stimmen Stadt und Bund aufeinander ab.
So läuft es ab
Förderfähigkeit prüfen
Welche Maßnahmen sind für Ihr Gebäude förderfähig, welche Boni greifen, welche Deckel gelten? Das klären wir im Erstgespräch — kostenfrei.
Technische Projektbeschreibung
Als Energie-Effizienz-Experte erstellen wir die TPB/BzA, die BAFA und KfW verlangen — mit U-Werten, Heizlast, Effizienznachweisen. Ohne dieses Dokument gibt es keinen Bescheid.
Antrag und Bescheid
Wir reichen ein — Sie beauftragen erst, wenn der Zuwendungsbescheid da ist. Diese Reihenfolge ist die Bedingung für jeden Euro Zuschuss.
Umsetzung und Nachweis
Nach der Baustelle bestätigen wir die fachgerechte Ausführung, stellen den Verwendungsnachweis und begleiten bis zur Auszahlung auf Ihr Konto.
Den Vor-Ort-Termin mache ich im ganzen Rhein-Main-Gebiet, zum Beispiel in Frankfurt, Offenbach, Bad Homburg und Wiesbaden. Alle Orte
Typische Fehler und wie Sie sie vermeiden
| Was oft passiert | Was richtig ist |
|---|---|
| Auftrag vor Bescheid | Wer den Handwerker beauftragt, bevor der Zuwendungsbescheid vorliegt, verliert den Zuschuss — ohne Ausnahme. Bei der KfW-Heizungsförderung reicht ein Liefer-/Leistungsvertrag mit aufschiebender Bedingung; wie der formuliert sein muss, geben wir vor. |
| Deckel nicht ausgeschöpft — oder überschritten | 30.000 € im Jahr für die Hülle der ersten Wohneinheit klingen viel, sind bei Fassade plus Dach schnell erreicht. Mit iSFP verdoppelt sich der Deckel; und Maßnahmen lassen sich auf Kalenderjahre verteilen. Das ist Planung, nicht Zufall. |
| Einkommensbonus vergessen | Bis 50.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen gibt es 10 bis 40 % obendrauf, mit Kind unter 18 sogar bis 60.000 € — viele Selbstnutzer im Ruhestand und junge Familien wissen das nicht. Wir fragen danach, bevor wir rechnen. |
Wie viel Förderung ist für Ihr Haus drin?
Tragen Sie ein, was Sie ungefähr planen. Der Rechner zeigt die Zuschüsse von BAFA (Gebäudehülle) und KfW (Heizung) nach den Regeln vom 21.07.2026, gültig für Anträge bis 31.01.2027.
| BAFA, Gebäudehülleeffektiv 17 %, Deckel 60.000 € | 7.500 € |
| KfW 458, Heizungeffektiv 46 %, höchstens 70 %, Deckel 28.000 € | 12.880 € |
| Zuschuss gesamt | 20.380 € |
Das sind 26 % von 77.000 € geplanten Kosten. Schätzung ohne Gewähr, verbindlich wird es nach der Bestandsaufnahme. Photovoltaik und Speicher fördert die BEG nicht als Zuschuss.
So rechnet der Rechner: alle Fördersätze
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Aus der Praxis
Erweiterung & Kernsanierung zum Effizienzhaus in Heusenstamm, vorher und nachher.
| Ort | Heusenstamm |
|---|---|
| Art | Effizienzhaus |
| Maßnahmen | Dach, Fassade, Fenster, Haustür, Kellerdecke, Wärmepumpe, PV-Anlage, Dachausbau |
Häufige Fragen: Förderberatung BAFA & KfW
Brauche ich für die Förderung zwingend einen Energieberater?
Für die BAFA-Förderung der Gebäudehülle und für die KfW-Heizungsförderung ist die Bestätigung eines Energie-Effizienz-Experten Pflicht (Ausnahme: reine Heizungsoptimierung und einige Fachunternehmer-Nachweise). Wir sind bei der dena gelistet und stellen diese Bestätigung aus.
Was kostet die Förderberatung?
Das Erstgespräch ist kostenfrei. Fachplanung und Baubegleitung für Dämmung, Fenster und Lüftung werden selbst zu 50 % gefördert, auf bis zu 5.000 € Kosten je Ein-/Zweifamilienhaus. Unterm Strich zahlt der Zuschuss die Beratung meist mehrfach.
Kann ich BAFA und KfW kombinieren?
Ja, für unterschiedliche Maßnahmen: Hülle über BAFA, Heizung über KfW. Dieselbe Maßnahme darf nicht doppelt gefördert werden. Kommunale Programme kommen meist zusätzlich dazu — die Kumulierungsgrenzen prüfen wir.
Wie lange dauert es bis zum Bescheid?
BAFA-Bescheide für Einzelmaßnahmen kommen aktuell in wenigen Wochen, KfW-Heizungsförderung meist innerhalb weniger Tage nach vollständiger Einreichung. Die Umsetzung muss innerhalb der Bewilligungsfrist erfolgen — in der Regel 36 Monate.
Gibt es die Förderung auch für vermietete Objekte und WEGs?
Ja. Vermieter erhalten die Grundförderung (Hülle 15 %, Heizung 30 %); der Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus sind Selbstnutzern vorbehalten. Für WEGs gelten eigene Deckel je Wohneinheit — oft die attraktivste Konstellation.
Ihr kostenloses Erstgespräch
Wir klären, wo Ihr Haus steht und was als Erstes sinnvoll ist. Unverbindlich und mit dem, der später auch plant.
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Ich rufe Sie zur gewählten Zeit persönlich an.
Wir klären, wo Ihr Haus steht, und vereinbaren bei Bedarf den Vor-Ort-Termin.